해방촌 게스츠하우스 빈집 팀블로그

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지난 19일 아랫집 회의에서 윗집 관련 끝장토론이 제안되었습니다.

빈농집 오픈이 10월 10일이고,

반이다도 정리해야 하고,

네오도 건넛집으로 가야 하고,

지음, 아규도 자리를 잡아야 하고...

논의를 끌어봐야 좋을 것도 없을 것 같구요.

끝장토론을 통해서 정리하고 어서 움직입시다.

22일 저녁 7시로 계획되어 있었던 빈마을 액션팀 회의 때 안건으로 얘기하기로 하구요...

직접 당사자가 될 사람들(특히 아랫집, 윗집 사람들)은 꼭 참가해서...

필요하다면 밤새 끝장토론을 하도록 합시다.

급하게 잡은 일정으로 끝장이 안 난다면, 9월말까지 다시 날짜를 하루 더 잡아서 정리 하죠.

스스로 당사자라고 생각하시는 분들 중에서 참석이 어려우신 분들은 지음에게 꼭 연락을 주십시오.

논의를 위해서 정리해 봤습니다.

위쪽은 간단한 상황 정리.

아래쪽은 대체로 선택 가능한 대응 방안들을 나열해봤습니다. 물론 추가 가능합니다.

보시고 생각을 정리해 보시기 바랍니다.

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윗집의 현재 상황 정리

= 계약상황 : 2000-45 ( 계약자 : 말랴 )

== 대출금 1000 : 금산재단 월이자 5만원

== 출자금 1000 : 공룡

= 수입 지출 현황

== 지출 60 : 월세 45 + 이자 5 + 공과금 10

== 수입 55~61 : 반이다 25 + 장기투숙자 5~6인 30~36만

= 기타

== 2008년 10월 아랫집의 자원(대출금, 현금, 현물, 노동)으로 설립.

== 2009년 3월 부터 아랫집으로부터 재정 독립(조건 없음).

== 회의, 공동노동, 장기투숙자 입출 등에서 아랫집과 독립적으로 운영됨. 

== 책임자, 안정적인 주체 없음.

변화 요인

= 반이다 분담금 감소 : 25에서 12로 감소

= 장기투숙자 분담금 감소

= 공룡 출자금 회수 : 월이자 10 추가 발생

= 계약자 변경 : 새 계약자 명의 필요

예상 상황

= 지출 증가 : +10

= 수입 감소 : -13 ~ -19

= 분담금 인상 : 장기투숙자(반이다 2인포함) 10명 기준 7만원, 8명 기준 9만원. 6명 기준 12만원.

= 재정의 안정성 문제

= 계약자 및 관리의 안정성 문제

= 다른 빈집들과의 형평성 문제 발생

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1안 : 지금 그대로 간다.

= 문제가 있나?

= 누가 살 것인가?

2안 : 빈집들 연대 책임

= 윗집의 독립성은 그대로 유지하되, 빈집들에서 연대 책임을 진다.

= 분담금 공동 인상? 흑자분 이전?

3안 : 빈마을 통합 재정

= 빈마을 재정을 모두 통합

= 출자금, 대출금의 균등할 분배

= 가능한가?

4안 : 아랫집으로 흡수 통합

= 원래대로 통합 재정으로 회귀.

= 분리했었던 이유와 계기를 다시 확인해야.

= 윗집의 위상, 다른 집들과의 관계 재확인해야.

= 아랫집 윗집 분담금 상승.

5안 : 누군가 윗집 접수

= 출자금을 내고 윗집을 접수해서 옆집, 건넛집처럼 운영할 사람을 구한다.

= 누가?

6안 : 지음+아규 출자금 이전

= 지음+아규의 출자금 4000을 윗집으로 이전한다.

= 지음+아규가 윗집을 옆집, 건넛집처럼 운영 관리한다.

= 독립적인 열린 빈집들과 게스츠하우스 빈집(아랫집)으로 빈마을 구조 재편.

= 아랫집 분담금 인상, 대출금(윗집, 건넛집) 회수, 추가 사업으로 기타 수입 확대 등.

= 빈마을에서 아랫집을 공동 운영, 공동 책임.

7안 : 접는다

= 모든 문제 깔끔히 해소.

= 현재 거주자들의 분산 배치... 가능한가?

= 지출 대폭 감소, 보증금 여유분 확보 - 다른 사업에 활용 가능?