범위 : 미호아파트 골목(사직사거리 쪽 입구)

1. 할머니아구탕 건물

조건 :  확인 要

사직사거리 쪽에서 미호아파트 골목으로 들어오는 길, 슈퍼 바로 옆에 있는 건물입니다.

식당자리라 양쪽이 앉은자리 홀로 쓰이던 방이 있고, 가운데 통로. 양쪽 방이 턱이 져 있어  구조가 약간 애매하긴하지만, 크기 상으로 봤을 땐  (출입구 쪽에서) 왼쪽 방이  교육장 정도로 활용가능할 듯, 왼쪽 방은 사무실 용도로 활용가능할 듯. 대략  20~24평정도.

건물 왼쪽에 별도로 딸려 있는 7~8평의 창고. 현재는 연탄창고로 쓰이고 있지만, 계약상으론 비어있는 듯. 생짜 빈 공간이라 작업장 용도로 괜찮을 듯.

취약점은, 건물 전체적으로 많이 낡았다는 점. 특히 지붕은 많이 망가져있어 실제론 방수포가 지붕의 역할  대신하고 있는 듯. 앞집이 가스집인데 평일엔 가스차가 계속 왔다갔다하고, 주차돼 있고 함.

2. 다산플러스 자리 (할머니 아구찜 맞은 편) ( 미호아파트 사직사거리쪽 시작부분 맞은 편)

조건 : 확인 要

원룸건물에 딸린 가게 자리. 살림가지들이 몇 개 놓여 있긴 하나 남는 공간이라 창고로 쓰이는 느낌. 공간구성은 한 칸 짜리 통으로. 대략 15~18평. 건물 모서리 부분이어서 90도 짜리 부채꼴 비슷한 모양. 

장점이라고 여겨지는 부분은, 일단 넓직하다는 거. 어떻게 셋팅해도 기본 까페 구성에  책장, 판매대 등등 셋팅가능하고, 살짝 타이트하게 구성하면 작은 무대까지도 셋팅가능하지 않을까 싶은. 삼면이 통유리라 냉난방은 어떨지 모르겠지만 데코 부분에서도 활용가능성 높을 듯. 자리 자체가 입체적이어서 진짜 까페(?) 스러운 분위기 연출에는 용이할 듯.

취약점은... 일단 2층 이상이 생활집들이라는 거. 확인해봐야겠지만, 세가 만만치는 않을 것 같다는 거.

3. 스칼렛 헤어 & 미호식당 (다산플러스랑 같은 라인으로 다산플러스 맞은 편 )

조건 : 확인 要

건물구성은, 스칼렛헤어 한 칸 짜리 통, 7~8평 / 미호식당 홀, 방2, 주방, 20여평. 

스칼렛 헤어 자리는 독립공간으로는 별 메리트가 없어 보이지만 다산플러스, 미호식당 등으로 같이 묶어서 간다면 작업장 혹은 사무실 용도로 고려해볼 수 있을 듯.

미호식당은 평수가 20여평 되고, 작은 방이 2개 딸려 있어서 작업장, 까페 셋팅 가능할 듯 싶고, 홀의 턱을 뜯어 낸다면  교육장으로 쓰고 방 2개를 사무실 & 미디어 작업실 or 도서관 정도로 활용가능하지 않을까 싶음.

취약점은 역시 주택에 딸려 있는 상가 건물이라는 점. 

고려해볼 수 있는 건,  할머니 아구찜-다산플러스-미호식당-스칼렛 헤어-미호아파트 상가 건물이 모두 인근에 위치하고 있으니까 요 블럭에서 공간을  묶어볼 수 있지 않을까 하는 것. 개별 공간으로는 모두  성에 차지 않으나 블럭으로 묶어 낸다고 하면 감수하고 갈만하단 생각이...