해방촌 게스츠하우스 빈집 팀블로그

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아직 아이디어 수준입니다.

저 개인적인 자산 운영 원칙과 계획으로 생각하고 보셔도 무방합니다.

잘 정리가 안돼서... 뭔소리인지 헷갈리시는게 당연할 거 같긴 한데요...

이번주 일요일 마을회의(3시로 앞당기자는 의견이 있더군요.) 전까지...

부연설명 또는 보다 구체적인 안을 내보도록 해보지요. 

질문, 의견 많이 필요합니다. ^^

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빈마을금고 아이디어들...

0. 형식

- 빈마을 사람들의 신용협동조합

- 일정 금액 이상의 출자금을 내고 조합원으로 가입

- 조합원 1인 1표에 기반한 총회를 최고 의결 기구로.

- 실무진을 선출하고 일정 권한을 위임.

1. 목적

- 조합원들의 금융자산의 가치를 안정적으로 보존한다.

- 조합원들의 금융자산에서 비롯되는 수익은 모든 사람과 공유한다.

- 조합원들의 주거공간(빈집)의 안정적인 유지와 확대에 기여한다.

- 빈집을 위한 자원의 원활한 수급과 공정한 배분을 촉진한다.

- 조합원들의 상호부조와 사회보장에 기여한다.

2. 기초 자금

- 금산재단 대출금 1억

- 지음 2000

- 빈집(아랫집) 2년간의 잉여금 약 400

3. 사업

- 수신 

   -- 출자금 : 조합원 가입금. 금전적 보상은 없음.

   -- 예금 : 조합원 자격과 무관. 이율 추후 논의. (참고 : 출자 0%, 물가상승률 3% , 은행 예금 4~5%, 금산재단 대출 6%, 월세 12%)) 

   -- 적금 : 소액 분납. 이하 예금과 상동.

- 여신

   -- 빈집 전월세 보증금 대출 : 현 건넛집 방식. 빈집의 정의 조건 정해야. (예 : 조합원 3인 이상 거주, 집회의, 마을회의, 최종책임자 등)

   -- 조합원 신용 대출 : 대출 자격, 용도, 조건, 심사, 이율 기준 정해야. (예 : 출자금의 두 배, 100만원 이하, 빈마을 기여, 필수자금 등)

- 공제

   -- 조합원 각종 사고시 지원금 또는 저리/무이자 대출

   -- 품앗이, 모금활동 등

- 운용 

   -- 전세 이율 12%를 해당 빈집 투숙객, 출자/예/적금 조합원, 빈마을금고가 나누는 형식.

       (예를들어 순서대로 각각 6%, 4%, 2% 등. 현재 출자금의 경우는 12%, 0%, 0% 금산재단 대출금의 경우는 6%, 6%, 0%)

   -- 금산재단과 논의후 재계약. 금산재단은 예금주로서 그 예금액은 보장용, 완충용으로 활용.

       (예를들어 신규 출자예적금은 일정단위로 금산재단에 상환하면 그에 대한 이자를 안정적으로 지급할 수 있고, 그 반대도 가능함.)

4. 기타

- 주거래 은행, 수시입출금 계좌, 단기 운용 계획 정해야 함.

- 법적인 형식 고려해야. (기업? 재단? 신협? 단체? 개인?)

- 기타 세부적인 원칙이나 운영방식을 따라할 모델이 필요함.

- 실무자 상근비?

5. 활용 사례

- 현재 빈집 출자자는 자신의 출자금을 집이 아닌 빈마을금고에 출자/예금한다.

  출자금에서 발생한 이익은 보다 많은 사람들이 공유하고, 자신은 출자금의 가치를 보전할 수 있다.

- 2년간 전월세 계약에 참여하기는 어렵지만 여유 자금을 공유할 사람이 빈마을금고에 출자/예금한다.

- 현재 출자금이 없는 사람은 은행 대신에 빈마을금고에 출자/적금한다.

  우선 나중을 위한 저축이 되고, 소액으로도 직접적으로 빈마을 사람들과 그 이익을 공유할 수 있다.

- 일정금액 이상을 출자한 조합원은 빈마을금고로부터 전월세 보증금을 대출받아 빈집을 구성한다. 

  다른 사람들과 함께 자신이 사는 빈집의 운영주체가 되고 집계약과 대출금에 대해 공동의 책임을 진다.

- 조합원은 자신의 생계와 빈마을에 기여하는 빈가게를 열면서, 필요한 자금의 일부를 빈마을금고에서 대출받을 수 있다.

- 조합원은 고리의 대출금이 있다면 빈마을금고에서 먼저 대출받아 갚을 수 있다.

- 조합원은 각종 보험 대신에 빈마을에 출자/예/적금하고, 조합원들끼리 서로 돕는 관계와 구조를 만든다.

- 부동산, 주식 등에 대한 투자에 반대하는 사람, 자신의 화폐가 자본이 되는 것에 반대하는 사람은 빈마을금고에 예금함으로써...

  화폐의 가치를 안정적으로 보존되면서도, 사회적으로 의미있는 데 이용되게 할 수 있다.

6. 효과

- 현 빈집 출자금, 저리의 대출금에서 발생한 이익의 보다 공정한 분배.

- 출자금의 가치 보존, 출자자에 대한 적절한 보상, 출자금의 권력에 대한 견제, 출자금 활용에 대한 공적인 논의.

- 실제 전월세 계약과는 독립적으로 유연한 자금의 활용.

- 추가 출자금/예금/적금의 원활한 수급 

- 각각의 빈집은 자치적으로 운영. 이를 위한 안정적인 운영주체를 구성한다.

- 빈마을에서의 안정적이고 장기적이고 지속적인 삶을 위한 계획을 함께하는 빈마을주민을 구성한다.

- 빈마을금고의 자원을 활용한 조합원의 활동을 촉진/지원한다. (새 빈집의 구성, 빈농사, 반찬팀, 빈트럭 등)