날아라 토끼언니

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.....자산시장에서 가격이 오르는 현상은 크게 두 가지로 설명할 수 있다. 주택 수급 측면에서 보면, 공급 대비 수요가 많거나 수요 대비 공급이 적으면 당연히 가격이 오른다. 하지만 투기적 시장에서는 부동산을 투자수익률 관점에서 보므로 가격이 오르면 수요가 줄지 않고 투기적 가수요가 오히려 늘어난다. 이때문에 집값이 올라도 일정한 단계까지는 투기적 수요가 늘어나 집값이 더 뛸 수 있다.....

< 한겨레21  2009.09.24 호 중에서>

cf. 전국적으로 15만, 수도권의 미분양 물량도 2만호가 넘는 상태.